seguro de defensa jurídica del arrendador

La principal diferencia con el seguro de impago de alquileres es que el seguro de defensa jurídica no requiere un estudio de solvencia previo a la contratación de la póliza. En ese sentido, no cubre el adelanto de rentas en caso de impago de alquiler ni adelanto por actos vandálicos.

Este seguro defiende los derechos del arrendador en vía judicial, en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento en vigor de alguna de las viviendas o locales descritos en la póliza y regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Asimismo, le garantiza al asegurado la asesoría en los juicios de desahucio por falta de pago o por obras no consentidas. La reclamación de las rentas impagadas queda también garantizada, siempre que el deudor no sea insolvente según declaración judicial.

Repasemos algunos otros casos en que sería interesante contratar el seguro de defensa jurídica del arrendador:

• Si eres un propietario con varios pisos en alquiler y puedes asumir el riesgo de un impago, pero en cambio prefieres tener un abogado a disposición por si hay algún incumplimiento de contrato y poder enfrentar al inquilino judicialmente. Sirve también este supuesto para aquellos casos en que no compensa al propietario tener asegurados todos los pisos con póliza de impago de alquiler, teniendo en cuenta el coste de estos seguros y el riesgo a que se expone, es decir, la escasa probabilidad de que se produzca una situación de impago de alquileres masiva de todos sus inquilinos.
• Si has alquilado tu piso y el inquilino lo está subarrendando en  plataformas como Airbnb o similares y le tienes que plantear una reclamación por incumplimiento de contrato.
• Si eres dueño de locales comerciales y naves industriales y quieres tener cubierta la defensa jurídica de tus propiedades.