seguro Multirriesgo para Edificios de Propiedad Vertical

Las necesidades de cobertura de un propietario único no son las mismas que las de una comunidad de propietarios. En las comunidades normalmente cada propietario dispone de su seguro de hogar para cubrir, entre otros, los muebles de cocina y del baño, o los aparatos de climatización. Esto no ocurre en las propiedades únicas pues todo el edificio es de una misma persona. Tampoco, por mucho que  el inquilino tenga su propio seguro de hogar, ya que los muebles de cocina, los del  baño, y los aparatos de climatización son siempre de la propiedad.

Con un seguro tradicional de edificios, el propietario debería tener adicionalmente un seguro para cada piso para cubrir estos muebles y los daños a terceros que estos pueden causar. Esto, económicamente sería muy caro, por lo que es mucho más económico disponer de una única póliza que combine coberturas propias del seguro del hogar y del seguro de comunidad, y que cubra a todo el edificio.

No disponer de cobertura sobre el mobiliario privativo de los pisos puede suponer que no dispongamos tampoco de cobertura sobre los daños a terceros que siniestros con origen en este mobiliario puedan causar. Esto puede ser un problema muy grave por ejemplo en caso de que un aparato de climatización cause un incendio o en caso de que una caldera provoque daños por agua con afectaciones a otros inquilinos.

Otro aspecto a tener en cuenta es que al formalizar el seguro es probable que la compañía quiera enviar un perito a verificar antes el estado de la finca. Si esto ocurre probablemente  el perito querrá revisar la fachada, los espacios comunes, los patios de luces y los terrados, así como conocer si se han hecho rehabilitaciones en las conducciones de agua del edificio.

Las rehabilitaciones que se hayan hecho en la finca, sobre todo las referentes a bajantes, montantes y resto de conducciones de agua, asi como impermeabilizaciones de terrazas y terrados serán claves para poder eliminar las franquicias de la póliza y rebajar el coste del seguro.