Assegurança de defensa jurídica de l'arrendador

Productes i serveis | Patrimoni familiar | Seguro de defensa jurídica del arrendador

ÍNDEX

Que assegurem?
A qui va dirigida aquesta assegurança?
Quines cobertures cobreix?
Els capitals
Curiositats
Diccionari específic
Companyies asseguradores

QUE ASSEGUREM?

L’assegurança de defensa jurídica de l’arrendador protegeix els propietaria d’una o més propietats destinades al lloguer enfront de possibles incompliments del que s’estableix en el contracte de lloguer.

A diferència de l’assegurança d’impagament de lloguer d’habitatge, l’assegurança de defensa jurídica de l’arrendador assegura a la propietat (pis i/o local) que s’està posant en lloguer. És a dir l’assegurança no està vinculada a l’inquilí pel que no requereix un estudi de solvència previ per a contractar-se.

A QUI VA DIRIGIT?

A propietaris d’immobles destinats al lloguer.

Quines cobertures garanteix la pòlissa de defensa jurídica de l'arrendador?

Els capitals que garanteix l'assegurança de defensa jurídica de l'arrendador

Quines cobertures garanteix la pòlissa de defensa jurídica de l'arrendador?

Defensa i reclamació de contractes d’arrendament.
Defensa d’altres assegurances.
Defensa de la responsabilitat penal.
Reclamació de danys d’origen extracontractual.
Reclamació en contractes de reparació i manteniment.
Defensa dels drets relatius a l’habitatge o local.
Assistència jurídica telefònica.

Els capitals que garanteix l'assegurança de defensa jurídica de l'arrendador

Import límit de despeses judicials: Sempre d’acord amb els barems que estableix el col·legi d’advocats de la zona del professional.

CURIOSITATS

La principal diferència amb l’assegurança d’impagament de lloguers és que l’assegurança de defensa jurídica no requereix un estudi de solvència previ a la contractació de la pòlissa. En aquest sentit, no cobreix l’avançament de rendes en cas d’impagament de lloguer ni avançament per actes vandàlics.

Aquesta assegurança defensa els drets de l’arrendador en via judicial, en els conflictes directament relacionats amb el contracte d’arrendament en vigor d’algun dels habitatges o locals descrits en la pòlissa i regulats per la Llei d’Arrendaments Urbans. Així mateix, li garanteix a l’assegurat l’assessoria en els judicis de desnonament per falta de pagament o per obres no consentides. La reclamació de les rendes impagades queda també garantida, sempre que el deutor no sigui insolvent segons declaració judicial.

Repassem alguns altres casos en què seria interessant contractar l’assegurança de defensa jurídica de l’arrendador:

Si ets un propietari amb diversos pisos per a llogar i pots assumir el risc d’un impagament, però, en canvi, prefereixes tenir un advocat a disposició per si hi ha algun incompliment de contracte i poder enfrontar a l’inquilí judicialment. Serveix també aquest supòsit per a aquells casos en què no compensa al propietari tenir assegurats tots els pisos amb pòlissa d’impagament de lloguer, tenint en compte el cost d’aquestes assegurances i el risc al fet que s’exposa, és a dir, l’escassa probabilitat que es produeixi una situació d’impagament de lloguers massiva de tots els seus inquilins.
Si has llogat el teu pis i l’inquilí l’està subarrendant en plataformes com Airbnb o similars i li has de plantejar una reclamació per incompliment de contracte.
Si ets propietari de locals comercials i naus industrials i vols tenir coberta la defensa jurídica de les teves propietats.

DICCIONARI ESPECÍFIC

ARRENDADOR: La persona física o jurídica que cedeix contractualment a una altra, el seu dret a l’ús d’un habitatge o local de negoci, per temps i preu convinguts. És a dir, el propietari que destina un dels seus immobles al lloguer.
MANCA: Període de temps que transcorre entre que es contracta o formalitza l’assegurança fins que s’activa la cobertura d’aquest. En el cas d’aquestes pòlisses sol ser de 3 mesos.
MÍNIM LITIGIÓS: És aquella quantia objecte de litigi, per sota de la qual, el tràmit no es troba garantit. En aquesta mena de pòlisses i per als supòsits de reclamació judicial de danys, a falta d’una altra estipulació expressa, existeix un mínim litigiós de 150 euros.